Credite ipotecare
Ce este D.A.E.?
D.A.E. (Dobânda Anuală Efectivă) este indicatorul care arată costul total real al unui credit, exprimat ca procent anual. Este standardul european pentru compararea creditelor și oferă o imagine completă a cât vei plăti efectiv pentru împrumut.
Ce include D.A.E.?
- Dobânda nominală (rata de bază a creditului)
- Comisioanele de acordare/procesare
- Comisioanele de administrare lunară
- Alte costuri obligatorii prevăzute în contract
De ce este important?
Un credit cu dobândă nominală mai mică poate avea D.A.E. mai mare din cauza comisioanelor ridicate. De aceea, D.A.E. este cel mai fiabil indicator pentru compararea ofertelor de credit.
Exemplu practic
Exemplu: Un credit cu dobândă 7% și comision de acordare 1% va avea D.A.E. de aproximativ 7.5-8%, în funcție de termen.
Sfat
Când compari credite ipotecare, folosește întotdeauna D.A.E. pentru a găsi oferta cu costul total cel mai mic.