Ипотечные кредиты
Что такое ЭПС?
ЭПС (Эффективная процентная ставка) — это показатель, который отражает реальную общую стоимость кредита, выраженную в процентах годовых. Это европейский стандарт для сравнения кредитов, который даёт полную картину того, сколько вы реально заплатите за заём.
Что включает ЭПС?
- Номинальная процентная ставка (базовая ставка кредита)
- Комиссия за оформление/выдачу
- Ежемесячная комиссия за обслуживание
- Другие обязательные расходы, предусмотренные договором
Почему это важно?
Кредит с более низкой номинальной ставкой может иметь более высокую ЭПС из-за высоких комиссий. Поэтому ЭПС является наиболее надёжным показателем для сравнения кредитных предложений.
Практический пример
Пример: Кредит со ставкой 7% и комиссией за выдачу 1% будет иметь ЭПС около 7,5-8%, в зависимости от срока.
Совет
При сравнении ипотечных кредитов всегда используйте ЭПС, чтобы найти предложение с самой низкой общей стоимостью.